Condiciones del Early Access de PropAds

Estas condiciones regulan el uso de PropAds entre INFLECT CONSULTORIA LLC, sociedad de Estados Unidos con domicilio en 2 S Biscayne Blvd, Suite 3200 #4261, Miami, FL 33131, EE. UU. («PropAds»), y la inmobiliaria que lo usa («tu inmobiliaria»). Las acepta por tu inmobiliaria su dueño o un administrador, al crear su cuenta y en el panel antes de usarlo, y confirma que leyó el aviso de privacidad. Quien las acepta debe ser mayor de edad, lo hace en nombre de su inmobiliaria y declara que puede obligarla: que es su dueño, su administrador o una persona autorizada por ellos. Si te registras como asesor independiente, aceptas en nombre propio, como la persona que usa PropAds para su actividad inmobiliaria. PropAds no verifica por su cuenta esa facultad; quien acepta sin tenerla responde por ello.

1. Qué es PropAds y en qué etapa está

PropAds es una plataforma para ordenar el inventario de una inmobiliaria, mostrarlo en una vitrina y armar propuestas para compradores. Cualquier persona puede crear una cuenta en la página de registro, sin invitación y sin acompañamiento personal, mientras el registro esté abierto.

La etapa del servicio se llama «Early Access». Quiere decir que PropAds es un producto en evolución: algunas pantallas o funciones pueden ajustarse o retirarse, el servicio puede tener interrupciones y no hay un compromiso de disponibilidad. Te avisaremos de los cambios que afecten tu trabajo.

PropAds es software. No es una inmobiliaria, ni un corredor, ni un asesor jurídico o financiero: las decisiones y las obligaciones de cada operación siguen siendo de tu inmobiliaria.

2. Qué incluye

• crear tu cuenta con correo y contraseña o con Google, y dar de alta tu inmobiliaria (nombre, dirección pública, país y moneda);
• subir tu inventario desde Excel y revisarlo antes de guardarlo;
• tu inventario por proyectos, propiedades y unidades;
• tu vitrina pública, una vez activa su dirección;
• la búsqueda para tus asesores, por reglas;
• propuestas para compradores por enlace, y lo que el comprador marca en ellas;
• accesos personales para tu equipo, por rol;
• dictar con el micrófono en el panel, con el reconocimiento de voz de tu navegador;
• PropAds AI, en beta y opcional: imágenes para tus anuncios a partir de tus fotos, la IA de texto en el asistente, en las búsquedas del panel y del asesor y al leer tu Excel y, cuando se active, anuncios por ángulo, con los créditos de tu billetera.

PropAds AI (beta). Antes de cada pedido verás qué se envía, a quién y el máximo de créditos que puede costar; solo el dueño o un administrador de tu inmobiliaria puede autorizarlo. Las imágenes son ediciones hechas con IA a partir de tus fotos: revisa cada una antes de usarla y no uses una que no muestre la propiedad real. Tu inmobiliaria debe tener derecho a usar las fotos que elige. La IA de texto se activa cuando el dueño o un administrador acepta su aviso en «Precios de la IA», que dice qué se envía y a quién. La IA puede equivocarse: revisa lo que propone antes de usarlo con un comprador. PropAds no publica nada por ti.

3. Qué no incluye

Meta y la publicación en portales inmobiliarios, la transcripción de notas de voz grabadas y las búsquedas con IA para tus compradores y para tu vitrina pública, que hoy están apagadas. Si alguna de esas funciones se ofrece más adelante, se te informará antes y, si tiene costo en dinero, se contratará por separado. Crear la cuenta no te pide tarjeta.

Desde el panel, tu inmobiliaria puede conectar su propia cuenta de HighLevel. Es opcional y es decisión de tu inmobiliaria: esa cuenta, su contrato y su consumo son suyos, y PropAds solo envía a ese servicio lo necesario para la función que conectó, como explica el aviso de privacidad.

4. Costo

PropAds no te cobrará ningún importe sin que antes aceptes por escrito un precio y sus condiciones. Ninguna función nueva se activa con cargo automático. Hoy lo único que se paga es PropAds AI, como explica esta sección. Si PropAds cambia un precio que ya aceptaste, o empieza a cobrar por el servicio o por una función que ya usas, te lo avisaremos por correo con al menos 30 días de anticipación, y no se te cobrará con ese precio hasta que lo aceptes por escrito. Una función de pago nueva y opcional muestra su precio en la app y solo se cobra si lo aceptas antes de usarla. Si no aceptas un precio, puedes salir (sección 11).

Créditos de PropAds AI. PropAds AI se paga con créditos que tu inmobiliaria compra por adelantado con tarjeta, en los paquetes que muestra la billetera (hoy, de US$ 10, 25, 50 y 100). Cada dólar pagado suma un dólar de crédito. No hay mensualidad ni renovación automática, y solo el dueño de la cuenta puede comprar créditos. El pago lo procesa Stripe: PropAds no ve ni guarda los datos de tu tarjeta.

Cuánto descuenta cada pedido. Antes del primer pedido aceptas en la app la tabla de precios, con lo máximo que puede descontar cada imagen. Cada pedido muestra antes el máximo que puede costar y descuenta créditos solo si lo autorizas. Una imagen creada descuenta créditos aunque decidas no usarla; si una imagen falla por el proveedor, no se descuenta. Cada uso de la IA de texto descuenta lo que marca la tabla, nunca más que el máximo de su función. Sin saldo, PropAds sigue funcionando sin IA.

Vencimiento y devoluciones. Los créditos no vencen mientras tu cuenta esté activa. No se cambian por dinero ni se devuelven, tampoco al salir de PropAds, salvo un cobro hecho por error.

Facturas e impuestos. Por cada compra de créditos, INFLECT CONSULTORIA LLC emite una factura (invoice) con los datos que escribas al pagar. Los precios están en dólares de Estados Unidos y no incluyen impuestos: tu inmobiliaria declara esa factura y paga los impuestos que le correspondan en su país.

5. Cuentas y accesos

La persona que da de alta la inmobiliaria queda como dueña de la cuenta, con un correo propio. Cada persona del equipo entra con su propio acceso: no se comparten cuentas ni contraseñas, y nadie de PropAds te pedirá tu contraseña. Los roles determinan qué puede ver o cambiar cada persona; mantenerlos al día es responsabilidad de tu inmobiliaria.

Avísanos de inmediato si sospechas que alguien entró sin permiso, escribiendo a chris@comunidad.inflectconsultoria.com. Podemos bloquear de forma preventiva un acceso comprometido mientras se revisa.

6. Tu inventario y tu contenido son de tu inmobiliaria

Lo que tu equipo sube —inventario, fotos, textos y documentos— sigue siendo de tu inmobiliaria. Nos das permiso para guardarlo, procesarlo, respaldarlo y mostrarlo solo para prestarte el servicio: leer tu Excel, mostrar tu vitrina y armar tus propuestas. No lo usamos para publicidad de PropAds ni lo cedemos a terceros sin tu permiso por escrito.

Tu inmobiliaria responde por lo que publica: precios, disponibilidad, ubicaciones, fotos y textos, y por tener las autorizaciones para subirlo y compartirlo. No subas contraseñas, datos financieros sensibles ni datos personales que no hagan falta para el trabajo comercial.

Uso permitido. No uses PropAds para enviar spam, publicar contenido ilícito o engañoso, suplantar a otra persona, subir datos personales sin base legal, vulnerar la seguridad del servicio o extraer datos de forma automatizada. Si ocurre, podemos suspender el acceso (sección 11). Tu inmobiliaria responde ante terceros por los reclamos que nazcan de lo que sube o publica.

PropAds, su software y su marca son de INFLECT CONSULTORIA LLC. Usarlos no te da ningún derecho sobre ellos más allá de usar el servicio.

7. Datos de tus compradores

Cuando tu equipo registra a un comprador o un comprador responde en una propuesta, tu inmobiliaria es la responsable de esos datos frente a él, y PropAds es el encargado: los trata por su cuenta. Tu inmobiliaria debe darles su propio aviso de privacidad; el de PropAds no lo sustituye. Al aceptar estas condiciones, tu inmobiliaria acepta también las cláusulas siguientes por medios electrónicos, sin firma aparte; la constancia de aceptación (fecha, versión y huella del texto) es la prueba. Valen para los datos de compradores, prospectos, propietarios y asesores que tu inmobiliaria sube o recibe en PropAds.

• Instrucciones. PropAds trata esos datos solo para prestar el servicio y según las instrucciones de tu inmobiliaria, que son el uso normal de las funciones y lo que nos pida por escrito. No los usa para otra finalidad.
• Confidencialidad. Las personas de PropAds con acceso a esos datos los tratan con reserva y solo lo necesario para operar y dar soporte.
• Seguridad. Cada inmobiliaria ve solo lo suyo, con accesos personales y por rol, enlaces de propuesta revocables, fotos servidas solo a quien puede verlas y respaldos cifrados, como describe el aviso de privacidad. Ningún sistema tiene riesgo cero.
• Subencargados. PropAds usa los proveedores de la sección 5 del aviso de privacidad (hoy Vercel, Supabase, Resend, Google Drive para los respaldos y, solo para las funciones de PropAds AI que tu inmobiliaria autorice o acepte, OpenRouter y Google Vertex AI). Los datos se alojan en Estados Unidos. Si PropAds suma o cambia un proveedor que reciba esos datos, actualiza esa lista y te avisa por correo antes de enviarle datos. Tu inmobiliaria acepta que PropAds use esos proveedores.
• Aviso de incidentes. Si PropAds confirma un incidente de seguridad que afecte esos datos, te avisa por correo sin demora injustificada y, cuando sea posible, dentro de las 72 horas siguientes a confirmarlo, con lo que sepa de qué pasó y qué datos alcanzó.
• Solicitudes de las personas. Si un comprador te pide acceder a sus datos, corregirlos o borrarlos, tu inmobiliaria responde; PropAds la ayuda con lo que el producto permita. Si el comprador escribe a PropAds, se lo pasamos a tu inmobiliaria.
• Borrado. Al salir de PropAds (sección 11), PropAds conserva esos datos 90 días para que puedas pedir tu copia y después los borra, salvo que una ley obligue a conservarlos. Las copias de respaldo vencen en los plazos del aviso de privacidad.

8. Sin resultados prometidos

PropAds ordena tu información y simplifica el trabajo comercial. No garantiza ventas, cantidad ni calidad de prospectos, ni ningún resultado comercial. Revisa cada propuesta —precios, disponibilidad, ubicación y fotos— antes de enviarla a un comprador.

9. Tu opinión

Te pediremos comentarios sobre el producto y podemos usarlos para mejorarlo. No publicaremos tu nombre ni el de tu inmobiliaria sin tu permiso por escrito.

10. Soporte y disponibilidad

El soporte es por correo, en chris@comunidad.inflectconsultoria.com, en días hábiles. Priorizamos lo que afecta la seguridad o te impide trabajar. No hay un compromiso de tiempo de respuesta ni de disponibilidad, salvo que se acuerde por escrito. Avisaremos de las interrupciones importantes cuando sea posible.

11. Salir de PropAds

Tu inmobiliaria puede salir cuando quiera avisándonos por correo a chris@comunidad.inflectconsultoria.com. PropAds puede terminar el servicio o suspender un acceso por seguridad o por un incumplimiento grave, con aviso salvo urgencia.

Hoy el panel no tiene un botón para descargar el inventario. Por eso, tu inmobiliaria puede pedir por ese mismo correo una copia de su inventario y de los datos que subió, y PropAds se la entrega a mano, en Excel o CSV, en un máximo de 15 días hábiles. Después de salir, PropAds conserva los datos 90 días y luego los borra, como dice el aviso de privacidad.

12. Responsabilidad y ley aplicable

Cada parte responde de sus propios actos y obligaciones. En la medida en que la ley lo permita, durante el Early Access PropAds se ofrece «tal cual» y «según disponibilidad», sin garantías sobre que funcione sin interrupciones o sin errores, o que sirva para un fin particular. En la medida en que la ley lo permita, PropAds no responde por daños indirectos, como pérdida de ventas, de ganancias o de oportunidades, y su responsabilidad total frente a tu inmobiliaria por cualquier reclamo se limita a USD 100, salvo dolo, culpa grave o aquello que la ley no permita limitar.

Estas condiciones se rigen por las leyes del estado de Florida, Estados Unidos. Las controversias se someten a los tribunales ubicados en el condado de Miami-Dade, Florida, sin renunciar ninguna de las partes a los derechos que la ley de su país no permite renunciar. Antes de acudir a un tribunal, escríbenos para intentar resolverlo.

13. Cambios a estas condiciones

Si estas condiciones cambian, te avisaremos por correo antes de que apliquen y te pediremos aceptarlas de nuevo en el panel. Cada versión queda registrada con su fecha y una huella del texto. La versión vigente está siempre en https://piloto.propads.app/terms; el aviso de privacidad, en https://piloto.propads.app/privacy.